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北京楼梯房加电梯参数设计-北京楼梯改造

楼梯设计 1个月前 (03-26) 24

文章阐述了关于北京楼梯房加电梯参数设计，以及北京楼梯改造的信息，欢迎批评指正。

文章信息一览：

合用前室在居住建筑中，最小面积应设定为00平方米。而在公共建筑中，这一数值则需提升至至少10平方米。这是为了确保空间足够宽敞，以满足安全疏散需求。同时，合用前室的宽度需超出疏散楼梯间及其前室门的净宽度。门的净宽则需根据通过人数来决定，确保每个人都能安全、迅速地离开建筑物。

在楼梯间的平面布置上应满足以下要求：靠近标准层（或防火分区）的两端设置。这种布置方法便于进行双向疏散，提高疏散的安全可靠性。靠近电梯间设置。发生火灾时，人们习惯于利用经常走的疏散路线进行疏散。

（图片来源网络，侵删）

楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于20m。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。楼梯井宽度大于0.11m时，必须***取防止儿童攀滑的措施。

建筑设计时，需综合考虑房屋层数、耐火等级和使用人数等因素，确定楼梯的宽度、坡度、踏步尺寸和平台尺寸。楼梯净空高度和梯井宽度也有明确要求，以确保使用者的安全和舒适性。电梯方面，机房楼板的加固细节尤为重要，以保证电梯运行的稳定和安全。

1、楼梯房可以加装电梯，但在加装电梯前要考察房屋质量，确定房屋质量能够支撑电梯安装。另外，在加装电梯前需要楼栋的其他业主共同签字同意之后才能安装，电梯安装的费用由业主共同承担。

（图片来源网络，侵删）

2、楼梯房加装电梯政策楼梯房加装电梯政策有以下6个要点：大多数业主都赞成加装电梯（至少2/3以上业主同意），全体同意费用分摊方案。由于旧房家装电梯涉及到房屋主体结构的改造，因而需要整栋楼2/3以上的业主同意，并前往当地房管局提出改造申请。

3、根据要求，既有建筑增设电梯可按梯号为单位进行申请。

为了避免上下楼梯时会产生错觉，楼梯的首级台阶与后一级台阶的高度应该和其他级相同。如需改变，应该控制在4厘米以内，尽可能不要超过2厘米～3厘米为合适。楼梯高的一级踏步到天花板的高度，需要有两米以上的净空，不可以低于8米。要不然的话就会产生压迫感。

地下室与首层之间应有防火分割设置，且不宜与地上层共用楼梯间；首层楼梯间应设直通室外出口；不应***用螺旋楼梯和扇形楼梯；不应有影响安全疏散的突出物；居住建筑内的可燃液体管道不应穿过楼梯间，如必须，则***取可靠的保护措施；楼梯间抗震设计规范 1宜***用现浇钢筋混凝土楼梯。

楼梯装饰应与物业沟通。通常情况下，复式和跃层住宅中的楼梯可以拆除改造，而单体制和错层式住宅中的楼梯则不宜随意拆除。无论何种住宅结构，在拆除原有建筑构件时，都应首先与物业管理部门沟通。楼梯装饰应与厂家沟通。在整体装饰之前，就要与楼梯设计师进行初步沟通，确定楼梯的设计方案。

搭楼梯不要给太大的压力。自行搭建楼梯和安装楼梯要遵循尽可能小地对楼板产生附加外力的准则，要降低楼梯的强度，如果不是成品楼梯，建议使用轻体钢结构搭建就可以了，不要使用混凝土浇筑或者特别重的钢材，这对于一层的承重也是有好处的。

1、低层建筑（少于3层）：一般来说，低层建筑通常不被要求安装电梯，因为层数较少，通常可以通过楼梯方便地到达各层。中等高度建筑（3-6层）：对于中等高度的建筑，是否需要安装电梯可能会根据当地的法规、建筑规定和无障碍设计要求来决定。一些地区可能要求超过一定高度的建筑必须设置电梯。

2、根据国家的规定，7层以及7层以上的楼房必须要安装电梯，并且如果楼面距离地面的高度超过了16米，也必须要安装电梯。有些一层的房子其实是底层，比如作为了店铺所使用，像这种情况达到了6层以及6层以上的楼层，并且入口楼面距离室外的设计地面达到了16米，也需要设置电梯。

3、十二层及以上住宅建筑：如果入户层为十二层及以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33米，每单元应至少设置2台电梯，且其中至少应有1台为可容纳担架的电梯，至少应有1台为消防电梯。

4、新政策明确了电梯的安装标准，从原来的七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16m，调整为四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑。这一调整体现了对老年人出行的关注，特别是在老龄化社会背景下。

5、住房新规来了，6层以上住宅都要加装电梯，而且国家对于住宅的建设，250米以上的新建筑要严格限制，100米以上的建筑也要严格审批。在网上有人说高层会消失，高楼不再见，网友们都知道，高层楼房有很多隐患，消防隐患，电梯老化隐患等等，所以很多地方都不再建设高层住宅。

6、如今楼市又出了一个新的规定，就是4楼以上的房屋必须安装电梯。这对于一些家里有老人以及住在高层的住户来说，那必然是一件好事。但是同样的，如果这些楼房都安装了电梯之后就会有一系列的问题出现，比如说电梯的维修费用，还有就是高层住宅的隐患问题。

1、加装一个电梯的整个过程比较复杂，需求耗时大约在半年-1年不等。当然，具体的耗时也要看地区相关法律法规以及业主需求而定。

2、楼梯房改装电梯通常需要大约一个月到三个月的时间，具体时间取决于多个因素。改装电梯的基本时间与流程改装楼梯房为电梯房涉及多个步骤，包括设计、施工、验收等。从初步设计到最终验收，整个过程可能需要一个月到三个月的时间。

3、以平均情况来看，单个电梯改造可能需要4-6个月甚至更长的时间，但具体时间还需要根据实际情况进行调整。使用年限除了施工时间之外，楼梯房改装电梯所使用的年限也是需要考虑的。一般情况下，市场上的电梯使用年限为15年至20年左右，但具体时间仍需根据电梯品牌、质量、使用情况等因素综合判断。

4、产权10年超4层就可申请：为了让更多居民得实惠，初始取得房地产权证满10年及以上，4层及以上未设电梯的老旧住宅业主，都可以申请。

关于北京楼梯房加电梯参数设计，以及北京楼梯改造的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。